合同的解除和终止包括哪些 解除合同的条件是什么？2023-05-09 16:19:52 | 来源：法务在线 | 查看： | 评论：0

合同的解除和终止包括什么

合同的解除包括如下情况：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.约定解除合同的事由发生的。

合同终止的情况如下：

1.履行完毕。合同履行完毕就是债务得以清偿。

2.免除。即指债权人向债务人做出免去债务责任的意思表示，债务人表示接受，致使合同终止的双方法律行为。

3.抵销。即指二人互负债务，彼此债务在对等数额内相互消偿，致使双方债权同时消灭的法律行为。

4.提存。即指因债权人受领迟延或者债权人不明难为给付，债务人将提存物提交提存机关，从而消灭债务的法律行为。

5.混同。即指债权与债务同归于一人，即同一个人既是债权人同时又是债务人，在这种情况下，债的关系归于消灭。

6.解除。即指合同成立后，由双方协议，或者由一方当事人做出意思表示停止合同的效力，致使合同终止的法律行为。

解除合同的条件

解除合同需要满足以下条件：

1.解除以有效合同为标的

合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。

2.必须具备解除的条件

合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。

3.原则上必须有解除行为

解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。