继承房产是夫妻共有财产吗现在 继承房产过程有哪些？2023-05-11 08:30:25 | 来源：法务在线 | 查看： | 评论：0

继承房产是夫妻共有财产吗

继承的房产是不是夫妻共有财产，是有多种说法的，不能完全解释为夫妻共同财产，应该具体情况具体分析。一般我们所说的继承房产是指原房主在死亡之后才可以由自己的子女来继承这套房产，然而在有遗嘱的情况之下，这个遗嘱当中指定了把房子给谁，那这个房子就是归谁所有。如果没有遗嘱，那就是根据法定继承进行继承，然后由夫妻共同来继承这套房产，因为第一继承人当中是子女，其中包括儿媳，所以在这种情况下，继承房产就是夫妻共有财产。但是如果遗嘱中表明该房产只由一方继承就属于个人财产。

继承房产过程是什么

(一)房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。