房屋公摊面积算房屋面积吗 买房公摊面积不合理怎么办？2023-05-15 15:40:58 | 来源：法律宝 | 查看： | 评论：0

房屋公摊面积算房屋面积吗

房屋公摊面积算房屋面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。

房屋有三个面积：

1.产权面积。就是产权证上的面积，这个面积就是套内面积加上公摊面积;

2.套内面积。就是产权面积减去公摊就是套内面积;

3.使用面积。就是开发商赠送的面积，加上套内面积就是使用面积。

目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的(室内面积+公摊面积)，这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。

买房公摊面积不合理怎么办

买房公摊面积不合理有以下几种处理方式：

1.购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;

2.合同没有约定或约定不明确的，找法网提醒您，按照以下原则处理：直接找开发商协调。协商不成向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量。以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。