买的房子贷款利率太高怎么办 贷房贷房产证押银行吗？2023-05-15 15:54:34 | 来源：法务在线 | 查看： | 评论：0

买的房子贷款利率太高怎么办

买的房子贷款利率太高办法如下：

1.提高首付比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房首付比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么最好是提高首付比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。

2.使用等额本金的方式还款，常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。而这两种不同的还款方式所产生的还款利息都是不一样的，其中等额本金的还款利息要少一些。所以，使用等额本金的还款方式也可以达到减少贷款成本支出的效果。

贷房贷房产证押银行的吗

贷房贷房产证押银行。

在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。